Όροι ενοικίασης / γενικοί όροι και προϋποθέσεις των καταλυμάτων διακοπών του 4Bro Rooms Laemera Village:

1. Σύμβαση

1.1 Οι ακόλουθοι όροι και προϋποθέσεις διέπουν τη συμβατική σχέση μεταξύ του ιδιοκτήτη μιας εξοχικής κατοικίας ή ενός διαμερίσματος διακοπών – ​​εφεξής καλούμενου «οικοδεσπότη» – και του ενοικιαστή – εφεξής καλούμενου «επισκέπτη». Η εξοχική κατοικία ή το διαμέρισμα διακοπών αναφέρεται εφεξής ως «κατάλυμα».

1.2 Μετά την παραλαβή της γραπτής επιβεβαίωσης κράτησης από τον πελάτη, συνάπτεται απευθείας συμφωνία μίσθωσης μεταξύ του ιδιοκτήτη και του πελάτη. Η βάση της σύμβασης – εφεξής καλούμενη και «κράτηση» – είναι η γραπτή επιβεβαίωση κράτησης, η παρουσίαση του ακινήτου στον ιστότοπο https://www.xxx κατά τη στιγμή της κράτησης και οι παρόντες όροι ενοικίασης.

1.3 Ο οικοδεσπότης αναλαμβάνει την υποχρέωση να παρέχει τις υπηρεσίες που καθορίζονται στην κράτηση σύμφωνα με τη σύμβαση και τον νόμο, ιδίως να διαθέσει το κατάλυμα στον πελάτη για αποκλειστική χρήση κατά την περίοδο της κράτησης.

1.4 Το κατάλυμα θα ενοικιαστεί στον επισκέπτη για την περίοδο που έχει κρατηθεί. Ο επισκέπτης αναλαμβάνει την υποχρέωση να χρησιμοποιήσει το κατάλυμα αποκλειστικά για προσωπικούς σκοπούς διακοπών και με μέγιστο αριθμό ατόμων που αναφέρεται στην κράτηση.

2. Πληρωμή 2.1 Ο επισκέπτης αναλαμβάνει την υποχρέωση να καταβάλει την τιμή ενοικίασης που αναφέρεται στην κράτηση.

2.2 Η πληρωμή πραγματοποιείται εφάπαξ το αργότερο 7 ημέρες μετά την κράτηση.

2.3 Χωρίς πλήρη εξόφληση, ο επισκέπτης δεν έχει δικαίωμα στην υπηρεσία για την οποία έχει κάνει κράτηση. Ο οικοδεσπότης μπορεί να αρνηθεί να παραδώσει το ακίνητο στην αρχή της περιόδου ενοικίασης.

2.4 Η τιμή ενοικίασης περιλαμβάνει το μέσο κόστος ηλεκτρικής ενέργειας. Σε περίπτωση που η κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας είναι σημαντικά υψηλότερη, ο οικοδεσπότης διατηρεί το δικαίωμα να τιμολογήσει αυτά τα πρόσθετα έξοδα μετά το ταξίδι.

3. Φάκελος επισκεπτών

3.1 Εκτός εάν συμφωνηθεί διαφορετικά στην κράτηση, ο επισκέπτης θα λάβει έναν ψηφιακό φάκελο επισκεπτών με οδηγίες από τον οικοδεσπότη σχετικά με την παράδοση του κλειδιού, την άφιξη, την αναχώρηση και άλλες σημαντικές πληροφορίες μετά την πλήρη εξόφληση της τιμής ενοικίασης. 4η Τροπολογία

4.1 Οποιεσδήποτε αλλαγές ζητηθούν από τον επισκέπτη, για παράδειγμα σχετικά με την περίοδο ενοικίασης ή τον αριθμό των ατόμων που ταξιδεύουν μαζί του, θα θεωρούνται ότι έχουν συμφωνηθεί με την παραλαβή της γραπτής επιβεβαίωσης του ιδιοκτήτη.

4.2 Ο οικοδεσπότης θα ενημερώνει αμέσως τον πελάτη για τυχόν αλλαγές στην υπηρεσία. Εκτός εάν οι αλλαγές είναι απλώς ήσσονος σημασίας, ο επισκέπτης μπορεί να υπαναχωρήσει δωρεάν εντός 10 ημερών, ειδοποιώντας εγγράφως τον οικοδεσπότη.

4.3 Μετά την κράτηση, οι αυξήσεις τιμών είναι δυνατές μόνο για αντικειμενικά δικαιολογημένους και απρόβλεπτους λόγους σε επαληθεύσιμο βαθμό, για παράδειγμα σε περίπτωση αυξήσεων σε τέλη, φόρους και δασμούς. Σε περίπτωση αύξησης της τιμής άνω του 5% της τιμής ενοικίασης, ο επισκέπτης μπορεί να υπαναχωρήσει δωρεάν εντός 10 ημερών, υποβάλλοντας γραπτή δήλωση στον ιδιοκτήτη.

5. Ανάληψη

5.1 Ο επισκέπτης μπορεί να υπαναχωρήσει από την κράτηση υποβάλλοντας γραπτή δήλωση στον ιδιοκτήτη μέχρι την έναρξη της περιόδου ενοικίασης που συμφωνήθηκε στην κράτηση. Ο χρόνος παραλαβής της ειδοποίησης υπαναχώρησης είναι καθοριστικός.

5.2 Ισχύουν οι ακόλουθες πάγιες χρεώσεις ακύρωσης: 25% της τιμής ενοικίασης για ακύρωση έως και 42 ημέρες πριν από την έναρξη της περιόδου ενοικίασης 50% της τιμής ενοικίασης για ακύρωση από την 41η έως την 28η ημέρα πριν από την έναρξη της περιόδου ενοικίασης 75% της τιμής ενοικίασης για ακύρωση από την 27η ημέρα πριν από την έναρξη της περιόδου ενοικίασης ή σε περίπτωση μη εμφάνισης

5.3 Ο επισκέπτης είναι ελεύθερος να προσκομίσει αποδεικτικά στοιχεία ότι ο οικοδεσπότης δεν έχει υποστεί καμία ή έχει υποστεί σημαντικά μικρότερη ζημία. Αυτό μπορεί γενικά να υποτεθεί εάν το ακίνητο μπορούσε να ενοικιαστεί σε κάποιον άλλο για την ίδια περίοδο και υπό τους ίδιους όρους.

6. Επί τόπου και μετά το ταξίδι 6.1 Εκτός εάν συμφωνηθεί διαφορετικά στην κράτηση, ο οικοδεσπότης θα διαθέσει το κατάλυμα στον επισκέπτη από τις 3 μ.μ. την ημέρα άφιξης υπό τους όρους που συμφωνήθηκαν στη σύμβαση. Εάν ο επισκέπτης φτάσει αργότερα από τις 8 μ.μ., ο οικοδεσπότης θα πρέπει να ενημερωθεί εκ των προτέρων. Στο τέλος της περιόδου ενοικίασης, το ακίνητο πρέπει να έχει εκκενωθεί το αργότερο έως τις 12 το μεσημέρι.

6.2 Το ακίνητο πρέπει να παραδοθεί καθαρό και κλειδωμένο στο τέλος της περιόδου ενοικίασης. Προηγουμένως, πρέπει να ολοκληρωθούν οι ακόλουθες εργασίες: Μαζέψτε τα προσωπικά σας αντικείμενα, τοποθετήστε τις χρησιμοποιημένες πετσέτες στο ντους, πετάξτε τα σκουπίδια στους καθορισμένους κάδους και σβήστε τα φώτα και τις ηλεκτρικές συσκευές.

6.3. Το κατάλυμα μπορεί να χρησιμοποιηθεί μόνο από τον μέγιστο αριθμό ατόμων που αναφέρεται στην επιβεβαίωση κράτησης. Ο ιδιοκτήτης μπορεί να αρνηθεί να φιλοξενήσει τυχόν επιπλέον άτομα.

6.4 Οι σκύλοι μπορούν να διατηρούνται στο κατάλυμα μόνο κατόπιν προηγούμενης συμφωνίας. Με την προϋπόθεση ότι είναι εκπαιδευμένοι στο σπίτι και έχουν ήρεμο χαρακτήρα. Δεν επιτρέπονται σκύλοι σε καθίσματα ή σε κρεβάτια. Για πιο εκτεταμένο καθαρισμό, χρεώνουμε εφάπαξ χρέωση 25 ευρώ ανά διαμονή. Αυτό μπορεί να πληρωθεί απευθείας επί τόπου.

6.5 Ο φιλοξενούμενος υποχρεούται να δείχνει σεβασμό προς τους γείτονές του. Ο επισκέπτης υποχρεούται να τηρεί τυχόν αναρτημένους κανόνες του σπιτιού.

6.6 Ο επισκέπτης αναλαμβάνει την υποχρέωση να μεταχειρίζεται το κατάλυμα, συμπεριλαμβανομένου του εξοπλισμού και των εξωτερικών εγκαταστάσεών του, με τη μέγιστη προσοχή. Ο πελάτης φέρει την ευθύνη για οποιαδήποτε ζημιά σε έπιπλα, δωμάτια ή το κτίριο που προκαλείται από τον πελάτη. Ο επισκέπτης οφείλει να αναφέρει αμέσως οποιαδήποτε ζημιά στον οικοδεσπότη. Ο επισκέπτης ευθύνεται για οποιαδήποτε επακόλουθη ζημία προκληθεί από τη μη έγκαιρη αναφορά.

6.7 Σε περίπτωση οποιασδήποτε διακοπής της κρατημένης υπηρεσίας, ιδίως λόγω ελαττωμάτων στο κατάλυμα, ο επισκέπτης υποχρεούται να καταβάλει κάθε δυνατή προσπάθεια για να διορθώσει τη διακοπή ή να ελαχιστοποιήσει τυχόν ζημιές που ενδέχεται να προκύψουν. Ο επισκέπτης υποχρεούται να ειδοποιήσει αμέσως τον οικοδεσπότη για τυχόν διακοπές στην παροχή υπηρεσιών.

6.8 Κατά την επιστροφή του από το ταξίδι, ο επισκέπτης μπορεί να ζητήσει μείωση της τιμής ενοικίασης από τον οικοδεσπότη (παράπονο) εάν οι υπηρεσίες δεν έχουν παρασχεθεί σύμφωνα με τη σύμβαση και ο επισκέπτης δεν έχει παραλείψει υπαίτια να αναφέρει το ελάττωμα αμέσως (χωρίς υπαίτια καθυστέρηση). Η καταγγελία πρέπει να παραληφθεί εγγράφως από τον οικοδεσπότη εντός ενός μηνός από τη λήξη της περιόδου ενοικίασης.

7. Λήξη

7.1. Ο οικοδεσπότης μπορεί να καταγγείλει τη σύμβαση πριν ή μετά την έναρξη της περιόδου ενοικίασης χωρίς προειδοποίηση, εάν ο επισκέπτης δεν καταβάλει τις οφειλόμενες πληρωμές εγκαίρως παρά τις προηγούμενες υπενθυμίσεις ή συμπεριφέρεται με τρόπο που δεν μπορεί εύλογα να αναμένεται από τον οικοδεσπότη να συνεχίσει τη συμβατική σχέση. Σε αυτήν την περίπτωση, ο οικοδεσπότης μπορεί να χρεώσει τέλη ακύρωσης σύμφωνα με την Ενότητα 6 των παρόντων Όρων και Προϋποθέσεων Ενοικίασης.

7.2 Επιπλέον, η σύμβαση μπορεί να καταγγελθεί τόσο από τον επισκέπτη όσο και από τον οικοδεσπότη εάν η εκπλήρωση της σύμβασης παρεμποδίζεται, τίθεται σε κίνδυνο ή παρεμποδίζεται σημαντικά ως αποτέλεσμα ανωτέρας βίας που δεν ήταν προβλέψιμη κατά τον χρόνο σύναψης της σύμβασης. Ο επισκέπτης και ο οικοδεσπότης απαλλάσσονται από τις συμβατικές τους υποχρεώσεις. Ωστόσο, πρέπει να αποζημιώσετε το άλλο μέρος για υπηρεσίες που έχουν ήδη παρασχεθεί.

8. Ευθύνη του οικοδεσπότη

8.1 Ο οικοδεσπότης ευθύνεται έναντι του επισκέπτη για την παροχή του ακινήτου σύμφωνα με τη σύμβαση και τον νόμο.

8.2 Ο επισκέπτης ευθύνεται για τυχόν ζημιές σε έπιπλα και εξοπλισμό, καθώς και για την απώλεια κλειδιού. Οι γονείς είναι επίσης υπεύθυνοι για τα παιδιά τους. Ιδιοκτήτες σκύλων για τα σκυλιά τους.

9. Τελικές διατάξεις

9.1 Η ακυρότητα ή η αναποτελεσματικότητα μεμονωμένων διατάξεων δεν επηρεάζει την εγκυρότητα των υπόλοιπων διατάξεων. Οι άκυρες ή ανενεργές ρήτρες θα αντικατασταθούν από τις διατάξεις περί οικοδεσπότη και επισκέπτη με αποτελεσματικές ρήτρες που πλησιάζουν περισσότερο στην οικονομική και νομική σημασία των ρητρών.

9.2 Σε περίπτωση νομικής διαφοράς, αρμόδιο είναι το Επαρχιακό Δικαστήριο της Ρόδου. Ισχύει το δίκαιο της Ευρωπαϊκής Ένωσης.